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Jun 05, 2023

住宅所有にかかる隠れたコストは年間で最大 15,000 ドル近くになる可能性がある

Notizie fornite: 1 giugno 2023, 08:00 ET Condividi questo articolo Nuovo Zillow e

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2023 年 6 月 1 日、東部標準時間 08:00

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新しい Zillow と Thumbtack の分析により、光熱費、保険、メンテナンス、固定資産税など、住宅購入者が予想する追加費用が特定されます。

シアトルおよびサンフランシスコ、2023 年 6 月 1 日 /PRNewswire/ -- Zillow® と Thumbtack の新しい分析によると、住宅を所有するための日々の支出はかつてないほど高くなっています。 米国の平均的な住宅所有者にとって、光熱費、固定資産税、保険、および必須の住宅メンテナンスにかかる費用は年間最大 14,155 ドルに上ります。 これは、通常の住宅ローンの支払いに加えて、月額 1,180 ドルが追加されることになります。 今日の市場で手頃な価格の課題に直面している初めての住宅購入者は、どのくらいの住宅を購入できるかを計算する際に、これらのあまり目立たない出費を理解し、予算を立てる必要があります。

これらのコストは、すでに物価の高い大都市圏では驚くほど高額になる可能性があり、サンフランシスコ、ニューヨーク、ロサンゼルスでは年間 22,000 ドルを超えます。 分析された 39 の大都市圏のうち、隠れた住宅所有コストが最も低いのはラスベガス (9,886 ドル) です。 ノースカロライナ州アシュビル（$11,318）。 そしてセントルイス（11,824ドル）。

ZillowとThumbtackの調査では、一戸建て住宅所有者にとって避けられない3つの出費、つまり固定資産税、住宅所有者保険、公共料金の支払い（エネルギー、水道、天然ガス、インターネット）を調査し、その総額は全国平均で7,742ドルであることが判明した。 ニューヨーカーは最も高い固定資産税を払っており、年間9,000ドルを超えますが、光熱費が最も高いのはコネチカット州ハートフォードで、年間平均4,443ドルです。 住宅所有者保険の費用は住宅の価値に応じて異なるため、ピッツバーグやクリーブランドなどの最も手頃な価格の都市圏の住宅所有者は、保険料が安くなるという追加のメリットがあります。

この分析では、全国で完了した何百万もの住宅プロジェクトのデータに基づいて、Thumbtack の 17 の重要な住宅メンテナンス プロジェクトも考慮されました。 これらのプロジェクトの合計は年間平均 6,413 ドルです。 平均維持費が最も高いのはロサンゼルスとシカゴで、それぞれ合計 8,639 ドルと 7,722 ドルです。 一方、ラスベガスの住宅所有者は、住宅の維持費として年間わずか 3,467 ドルを支払うことが期待できます。

サムタックの住宅専門家、デビッド・ステッケル氏は、「車を良好な状態に保ち、高額な費用を避けるために整備士に定期的に調整してもらうのと同じように、家でもすべてがスムーズに機能するように定期的なメンテナンスが必要です」と述べた。 「毎年、家のメンテナンスをしっかりと行うことは、家の価値を高めるだけでなく、住宅所有者の予算を台無しにする可能性のある緊急修理を防ぐことにも役立ちます。」

初めて購入する人は住宅購入者全体のほぼ半数 (45%) を占めており、これらの費用に不意を突かれ、住宅の予算を立てるときに考慮に入れられない可能性があります。 Zillow のホームページにある「住宅ローン」タブから始めると、買い物客は手頃な価格の計算ツールを使用して自分がどれだけの余裕があるかを把握し、ローン担当者に連絡して、どのような住宅ローンの資格があるかだけでなく、安心して支払える金額を確認することができます。これらの追加コストを考慮すると、 その予算があれば、購入者は Zillow の新しいアプリ フィルターを使用して、購入価格ではなく月々の費用に基づいて住宅を購入できるようになります。

「住宅所有に伴うあらゆるコストを理解することは、購入者の予算だけでなく、購入する住宅の種類にも影響を与える可能性があります」とZillowの住宅トレンド専門家アマンダ・ペンドルトン氏は言う。 「大きな裏庭や広い家は魅力的かもしれませんが、それらのスペースを維持するのにどれくらいの費用がかかるかを考えることが重要です。購入者は、一戸建て住宅に代わる手頃な価格の住宅を検討したり、新築住宅に前払いでより多くの費用を費やしたりするかもしれません。短期的にはメンテナンスの必要性が少なくなります。」

購入者が取引を成立させた後は、Thumbtack があなたの新しい家の手入れをサポートする頼りになるパートナーになります。 住宅所有者は、Thumbtack に自宅の場所と特徴を入力することで、どのプロジェクトを完了するか、いつ完了するか、そしてその仕事を完了させるために誰を雇えばよいかについての個別のガイダンスを受け取ることができます。 これにより、住宅所有者は、引っ越し後のハウスクリーニングから樹木の伐採、屋根のメンテナンスまで、すべてをカバーする予算内で優先順位の高いメンテナンス計画を立てることができます。

方法論

この分析では、各大都市圏の実効税率中央値に、Zillow Home Value Index で測定した地域の住宅価格中央値を乗じて固定資産税を計算しました。

この分析では、保険費用を見積もる際に、住宅所有者が毎年住宅価値の 0.5% を支払うと仮定しました。これは、Zillow Home Value Index で測定された地域の住宅価値の中央値に 0.005 を乗じて計算されました。

光熱費は、フォーブス誌の報道によると、ストリーミング料金と電話料金を除いた、全州の加重平均を使用して計算されました。

住宅メンテナンスの年間コストは、住宅メンテナンスに不可欠な年間作業とみなされる画鋲のカテゴリーで構成されます。家電製品のメンテナンス、カーペットの清掃、セントラル空調のメンテナンス、デッキの汚れとシール、ダクトと通気口の清掃、暖炉と煙突の清掃、フルサービスの芝生です。手入れ、側溝の清掃とメンテナンス、暖房システムのメンテナンス、ハウスクリーニング、高圧洗浄、屋根のメンテナンス、スプリンクラーと灌漑システムのメンテナンス、タイルとグラウトの清掃、木の伐採と撤去、給湯器のメンテナンスと窓の清掃。

価格データは、独立したサービス専門家または個人の顧客から直接報告された、Thumbtack でリクエストされたプロジェクトに基づいています。 このコストは、すべての年間住宅メンテナンス プロジェクトの加重されていないインデックスであり、移動平均を使用して四半期ベースで計算されます。

Zillowグループについて

Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) (NASDAQ: ZG) は、人生の次の章への扉を開きやすくするために不動産を再考しています。 米国で最もアクセス数の多い不動産 Web サイトとして、Zillow® とその関連会社は、販売、購入、賃貸、融資のオンデマンド エクスペリエンスを透明性と容易さで顧客に提供しています。

Zillow Group の関連会社、ブランド、子会社には Zillow® が含まれます。 Zillow プレミア エージェント®; Zillow 住宅ローン™; Zillow クロージング サービス™; トゥルーリア®; アウトイースト®; ストリートイージー®; ホットパッド®; ShowingTime+℠ には、ShowingTime®、Bridge Interactive®、dotloop® とインタラクティブなフロア プランが含まれています。 Zillow Home Loans, LLC は、均等住宅金融業者、NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org) です。

画鋲について

Thumbtack は、最新の住宅管理プラットフォームを構築するテクノロジー リーダーです。 Thumbtack アプリを通じて、住宅所有者は自分の家を簡単に管理でき、何をすべきか、いつ行うべきか、誰を雇えばよいのかを自信を持って知ることができます。 6,000 億ドル規模のホーム サービス業界をオンライン化することで、Thumbtack は何百万もの住宅所有者が最も貴重な資産を修理、維持、改善できるようにしています。 塗装工や配管工から写真家や電気技師に至るまで、何十万人もの地元のサービス専門家が Thumbtack プラットフォームを使用して毎年ビジネスを成長させています。

出典 Zillow Group, Inc.