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Apr 06, 2023

建築業者に尋ねる: 住宅建築におけるこれらの間違いを避けてください

Aggiornato il 26 aprile 2023 28 aprile 2023 (Oro)

2023年4月26日 2023年4月28日（金）14時04分更新

通常のスペースを浪費する屋根裏トラスの代わりにこれらの屋根裏トラスを使用すると、セルフストレージ料金の支払いを避けることができます。 (トリビューンコンテンツエージェンシー)

私は幸運にも毎週、全米各地の住宅所有者と電話で話すことができ、家の問題の解決を依頼されます。 これらの住宅所有者の多くは、住宅建設業者のミスにより高額な修理に直面しています。 それぞれのエラーは回避可能です。 コーチングの電話を手配するためのリンクは go.askthebuilder.com/coaching です。

このユニークなインタラクティブな体験により、建設者、そして多くの場合建築家が犯した主な間違いをマクロなスケールで観察することができます。 これらの間違いは回避可能であり、正しい方法を構築するために費やした余分な費用は、数年後に必ず報われます。

つい先週、私はショックを受けている男性と電話をしていました。 彼の父親の家は、本来よりも2フィート深く地面に建てられていました。 そこで建設業者は自分の間違いを隠すために家の側面に土を積み上げました。 数年後、その漏れによって木材の腐朽が起こり、これは私が今まで見た中で最悪の状態でした。

この間違いは、建築家が家の周囲のすべての地面に対して基礎壁の高さを正確に示す標準詳細図を添付していれば防げたかもしれません。 一連の最低基準である建築基準法では、家の四方の周囲の地面は、家から逃げる最初の水平方向 10 フィートで 6 インチの落下がなければならないと規定されています。 さらに、地面から少なくとも 6 インチの基礎を延長する必要があります。 これらは最低基準であることに注意してください。 落下が大きく、ファンデーションが露出している方が良いです。

住宅所有者から、より多くの収納スペースを作るために屋根トラスを変更できないかよく尋ねられます。 不満を抱いている住宅所有者は、古い家のような伝統的な屋根裏部屋に憧れています。

良いニュースは、屋根裏トラスや収納トラスを購入できることです。 これらは、スペースを浪費する従来のトラスとまったく同じ方法で設置されます。 コストは高くなりますが、長期的には大幅な節約になります。 10 × 15 の小さなオフサイト セルフストレージ ユニットを借りた場合、10 年後には 18,480 ドルを費やすことになります。 家を建てるときに数千ドルを追加投資して、恒久的な完全な屋根裏スペースを確保してみてはいかがでしょうか?

毎年夏と冬、家の所有者は私に電話でもっと快適にしてほしいと懇願します。 彼らの家の一部は暑すぎたり、寒すぎたりします。 こうした建物の問題は、ほとんどの場合、ほとんど考えずに設置された強制空気システムに原因があります。

暖房または冷房に強制空気を使用する場合、それが体全体の血液の流れを模倣していることを認識することが重要です。 キッチンとバスルームを除く家のすべての部屋には、1 つ以上の供給ダクトに加えて、還気ダクトが必要です。 供給ダクトは外壁に配置し、戻りダクトは反対側の内壁に配置する必要があります。 これにより、空気が部屋と体を横切って流れ、炉または AC ユニットに戻ります。

供給ダクトのサイズは重要です。 心臓の血圧と指先の血圧がどのように同じであるかを考えてください。 母なる自然は、心臓から遠くなるほど血管が小さくなるようにしました。 HVAC 請負業者は、システム内の静圧を維持するために、供給ダクトに対しても同じことを行う必要があります。

私は隔週で、誰かが2階のトイレを流すたびに家の天井や壁からナイアガラの滝の音が聞こえるのにうんざりしている、イライラした住宅所有者からの電話に対応しています。 この聴覚的苦痛は、住宅の主な垂直煙突にハブのない鋳鉄パイプを使用することで回避できます。 このパイプの設置には追加で数分しかかかりません。また、何十年にもわたって静かな配管を提供します。

ガレージを改造してスペースを増やす方法について話し合わなければ、1 か月は終わりません。 私はあらゆる場合にこの問題を建築家の足元に置きます。 電話を終えた後、いつも思うのは、ガレージの図面を描いた建築家はガレージに車を駐車したことがあっただろうかということだ。 車のドアがガレージにある他の車のドアをへこませたとき、彼女/彼の頭にはどんな考えが浮かんだでしょうか? 彼女/彼は、ガレージの側壁に沿って車とゴミ箱、自転車、または芝刈り機の間を圧迫することについて不平を言いましたか?

自宅にデッキやパティオがある場合は、テーブルに座っている人の近くに座ろうとするたびに、家の建設業者や建築家について軽蔑的なコメントをつぶやいた可能性が高くなります。 小さすぎるデッキやパティオをよく見かけます。 デッキやパティオのサイズを決めるには、家の中を見るだけで済みます。 今のダイニングルームは狭すぎませんか？ 座っている家族の周りを歩き回るのに十分なスペースがありますか? それとも壁や家具を横に足を引きずって通り過ぎる必要がありますか?

単純に計算してみると、4人か6人が座れるテーブルと椅子のセットを設置するには、デッキまたはパティオは少なくとも12フィート×12フィート必要であることがわかります。 もう一度言いますが、大きいほど良いです。 建設する前に、まずデッキまたはパティオの家具を購入してください。 芝生や私道に置いて、テーブルに座っている人の後ろにどれくらいのスペースが必要かテストしてみましょう。 信じてください、あなたは唖然とするでしょう。

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